Przepisanie działki - darowizna

Witam,
Mój tata chce przepisać mi/nam (mi i mężowi) należącą do niego działkę w formie darowizny. Moje pytania są następujące:
1. Czy w związku z powyższym istnieje konieczność opłaty podatku od darowizny?
2. Jeżeli działka zostanie przepisana na mnie i na męża, czy mąż będzie musiał płacić podatek od wzbogacenia się bądź też inną opłatę?
3. W momencie zaciągania kredytu hipotecznego, ktory będziemy z mężem brali na budowę domu na tejże działce, a działka będzie tylko na mnie czy mogą być jakieś problemy? Czy obowiązuje współdzielność majątkowa (żadnej intercyzy nie było)
4. Jakie dokumenty mój tata musi zgromadzić by działkę przepisać i gdzie sie udać?
5. Gdzie sprawdzić wartość rynkową działki?
6. Ile wynosi oczas oczekiwania od monentu podpisania aktu notarialnego do momentu wpisu do kw?

1 odpowiedź prawnika

5
karol_bartosz
Karol Bartosz Dworzecki, apl. radc. II rok
Zagłosowali: ann07, mster, Justyna Kwaśniewska, więcej
1. w obrebie rodziny darowizna nie jest opodatkowana - Twoj ojciec moze przekazac na Twoja rzecz 100% dzialki wtedy nie zaplacisz ani grosza podatku (w braku odmiennego zastrzezenia darczyncy darowizna wchodzi do majatku osobistego) - to jest najkorzystniejsze rozwiazanie z punktu widzenia podatkowego
2. jesli czesc dzialki zostanie darowana mezowi to oczywiscie bedzie musial zaplacic podatek od darowizny
3. problemow brak, pamietac nalezy jednak o tym ze jesli dzialka bedzie w 100% twoja to dom na niej wybudowany tez bedzie w 100% Twoj - w przypadku rozwodu wcale polowa domu (na ktory rowniez maz wykladal pieniadze) nie bedzie do meza nalezala - jedyne co mu pozostanie to zwrot nakladow na budowe tego domu
4. przyda sie wypis z ksiegi wieczystej, nalezy sie udac do notariusza bo przeniesienie wlasnosci nieruchomosci nie nastapi inaczej niz w formie aktu notarialnego
5. nie ma miejsca w ktorym "sprawdza sie" wartosc rynkowa nieruchomosci, ale sa osoby ktore sie tym zajmuja - rzeczoznawcy, ktorzy od 300-1000 zl za taka usluge wezma... osobiscie to porownalbym ceny w okolicy i sam oszacowal wartosc dzialki
6. w zaleznosci gdzie, to czeka sie przez okres liczony w miesiacach, niektorzy nawet rok, a niektorzy miesiac. nie wiem czy cokolwiek zmienilo sie z racji wprowadzenia elektronicznych ksiag wieczystych
09.07.2010 15:32